Украинцы готовы вкладываться в жилую недвижимость
Разрастающийся экономический кризис практически не повлиял на рынок недвижимости в Украине. Как всегда в осенний сезон наблюдается повышенный спрос на жилье, относящееся к классу эконом, к тому же заметно увеличилось количество предложений в секторе аренды помещений под офисы. Эксперты "новости Харьков ФАКТЫ" провели сезонный анализ рынка украинской недвижимости, то есть подвели итоги первого квартала и изучили прогнозы на летне-осенний период.
Оживившийся осенью рынок скорее похож на "разведку боем", проводящуюся основными игроками рынка недвижимости, то есть на данный момент они готовятся к новой волне экономического кризиса.
Рынок недвижимости Украины – общая картина
На рынок недвижимого имущества существенное влияние оказывают экономические проблемы, происходящие как внутри страны, так и за ее пределами. Как показывает экспертный анализ, в осенние месяцы текущего года значительная часть покупателей пришла к убеждению, что углубление кризисной ситуации в мировой экономике не просто затронут Украину, но и значительно ухудшат ее положение. А это, соответственно, приведет к снижению стоимости недвижимости, как в столице, так и в других регионах. Поэтому многие потенциальные покупатели ожидают большего падения цен, чтобы выгодно вложить капитал в недвижимость. В то же время собственники не спешат продавать жилье, надеясь пережить кризис. Например, объявления о сдаче недвижимости в аренду говорят о нежелании владельцев расставаться с жилой площадью.
Падение спроса на жилую недвижимость можно связать еще с тем, что качество продаваемых жилых метров явно снизилось. Люди, подыскивающие жилье для себя и ходившие посмотреть квартиры на продажу, обнаружили, что выбор-то довольно скудный, хорошие квартиры стоят дорого, а бюджетное жилье находится в жутком состоянии.
Каковы же причины возникновения дефицита? Объясняется это так – в летний период часть продавцов ушла с рынка, намереваясь переждать кризис, а другая часть значительно подняла цену на жилье. Это вынудило покупателей вкладываться в новостройки, что и послужило причиной осенней ситуации на рынке недвижимости Украины.
Еще одним фактором активного осеннего роста спроса на недвижимость стало возобновление ипотечных кредитов. Если еще год или полгода назад к ипотеке относились с настороженностью, то осенью нынешнего года большая часть покупателей прибегали к ипотечному кредитованию при покупке либо обмене жилой недвижимости.
Назад в раздел