Геодезические услуги. Цены в Москве: от чего зависят
Для составления документации по земельным участкам необходимо заказывать геодезические услуги. Цены на эти и другие виды землеустройных работ в Москве и Подмосковье зависят в первую очередь от состава технического задания, размеров и сложности участка, а также имеющейся в наличии текущей документации на объект.
Геодезические услуги относятся к категории подготовительных и позволяют определить непосредственно на местности все необходимые координаты, размеры и другие геометрические характеристики как самого участка, так и его частей. Кроме того, геодезические исследования направлены на выявление характеристик объектов, расположенных на земельном участке: деревьев, зданий, коммуникаций. Цены на работы вычисляются в зависимости от единицы измерения соответствующей операции. Стоимость топографической и подеревной съемки зависит от площади участка. Цену фасадной съемки определяют исходя из площади вертикальных поверхностей здания. Затраты на выделение и закрепление межевых границ участка рассчитываются исходя из количества характерных точек. Стоимость геодезического сопровождения строительства зависит от режима и сроков работы бригады на участке.
Наиболее частой геодезической услугой является уточнение границ земельного участка. Необходимость проведения данной процедуры возникает в следующих случаях:
- имеются разногласия между документацией о границах исследуемого участка и смежных с ним (характерные точки не совпадают по координатам либо имеет место наложение границ);
- есть потребность в расширении участка (максимально допустимые площади и возможность расширения определяется директивами местных органов самоуправления);
- документация на участок, в частности межевой план, содержит ошибочные данные (ошибки могут возникнуть вследствие природных изменений ландшафта или недостаточной точности проведения предыдущих геодезических замеров);
- в Росреестре отсутствуют данные о границах участка, но сам участок при этом зарегистрирован (обычно это касается категории «ранее учтенных» участков).
Для уточнения границ в первую очередь проводится предварительный анализ имеющихся планов участка, и на основе этих данных определяется список необходимых геодезических работ. Все работы выполняются с использованием специального оборудования бригадой квалифицированных специалистов. Услуги включают в себя полевые работы непосредственно на участке, а также последующее оформление и согласование межевого плана. Стоимость уточнения границ земельного участка варьируется от 300 руб. до 1000 руб. за каждую характерную точку. Чем больше точек в границе, тем дешевле она обойдется.
Назад в раздел